Khẳng định đẳng cấp chủ nhân khi sở hữu nhà mặt phố Thi Sách, 99m2, mặt tiền 4.5m, 42 Tỷ

Nằm trên phố Thi Sách, một trong những tuyến phố đắt giá – hiếm nhà bán – trung tâm phố cổ Hai Bà Trưng, căn nhà sở hữu những giá trị hiếm hoi mà thị trường hiện nay gần như có 1-0-2
ĐỘ HIẾM CỦA SẢN PHẨM – VỊ TRÍ ĐỈNH CAO TRÊN PHỐ VIP
• Phố Thi Sách là tuyến phố VIP, nối liền các trục huyết mạch như Trần Xuân Soạn – Tuệ Tĩnh – Ngô Thì Nhậm– Bùi Thị Xuân - bao quanh là khu phố cổ – phố hành chính – phố thương mại sầm uất bậc nhất quận Hai Bà Trưng.
• Khu vực tập trung cơ quan nhà nước, khách sạn 4-5 sao, nhà hàng cao cấp, văn phòng doanh nghiệp quốc tế, mang lại mật độ nhu cầu thuê luôn cao vượt trội.
• Vỉa hè rộng, thoáng hiếm có trong khu trung tâm – giá trị thương mại cực lớn.

THÔNG SỐ VÀ CÔNG NĂNG CỰC CHUẨN – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TỐI ĐA
• Tổng diện tích trên sổ: 99m²
• Nhà 3 tầng xây trên diện tích 80m² vuông vắn
• Mặt tiền 4.2m – mặt hậu 4.33m, nở hậu đẹp hiếm có
• Bên cạnh có ngõ đi 19m² đất thể hiện trên sổ, ngõ chung chỉ 3 nhà – giá trị sử dụng cực lớn

Tầng 2 và 3 : THÔNG SÀN
• Diện tích sàn đạt 90m² (trên sổ thể hiện 40m² mua theo NĐ61)
• Phần đua hai bên rộng do lợi thế LÔ GÓC, tạo không gian sử dụng cực thoáng

DÒNG TIỀN HIỆN HỮU CỰC KHỦNG – 600 TRIỆU/NĂM
• Nhà đang cho thuê kinh doanh với dòng tiền 600 triệu/năm, ổn định, không rủi ro.
• Khu vực Thi Sách – Bùi Thị Xuân – Tuệ Tĩnh luôn sở hữu nhu cầu thuê cao, đặc biệt cho:
• Văn phòng cao cấp
• Spa – thẩm mỹ
• Nhà hàng – showroom
• Trung tâm dịch vụ
→ Đây là phân khúc giữ giá – dễ khai thác – luôn hút khách thuê.

GIÁ TRỊ TƯƠNG LAI: CƠ HỘI XÂY BUILDING – DÒNG TIỀN GẤP 3–5 LẦN
• Nhà hiện tại gồm 2 sổ – cùng chủ – có nóc, khách mua hoàn toàn có thể gộp sổ.
• Khi gộp sổ xây tòa Building 7–8 tầng, giá trị tăng ngay lập tức, đồng thời:
• Khai thác dòng tiền siêu khủng từ văn phòng – căn hộ dịch vụ
• Biến bất động sản thành tài sản thương mại giá trị hàng chục năm
• Chủ động quy hoạch lại công năng, tối ưu hoá cho thuê
* Trong bối cảnh khu trung tâm gần như không còn quỹ đất xây Building, đây là cơ hội độc bản – sở hữu một lần trong đời.